Stručnjaci ističu kako se unatoč padu broja kupoprodaja potražnja za najtraženijim nekretninama ne smanjuje, što održava stabilne i visoke cijene..
Potražnja za manjim stanovima, sređenim kućama i kvalitetnim zemljištima u Slavoniji nikad nije bila veća, a ponuda i dalje ne prati potrebe tržišta. U takvom okruženju Osijek je ugostio Regionalnu konferenciju „Stanje i budućnost tržišta nekretnina – regionalni forum: Slavonija“, koja je okupila stručnjake, investitore i predstavnike javnog sektora kako bi raspravili smjerove razvoja i izazove koji oblikuju tržište.
Konferencija je otvorila širu sliku stanja u regiji: Osječko‑baranjska županija nalazi se među najaktivnijima u Hrvatskoj po prodaji obiteljskih kuća, dok je Osijek u vrhu gradova po ukupnom broju transakcija. Sudionici su istaknuli da se, unatoč padu broja kupoprodaja, potražnja za najtraženijim nekretninama ne smanjuje, što održava stabilne i visoke cijene.
Zamjenik gradonačelnika Osijeka Dragan Vulin naglasio je da se grad, kao i ostali veliki hrvatski centri, suočava s izazovima dostupnosti prve nekretnine, osobito za mlade obitelji i mlade stručnjake. Cijene stanova posljednjih godina rastu, a potražnja za manjim stanovima stalno nadmašuje ponudu. Vulin je podsjetio i na najveći POS projekt u Hrvatskoj, koji se trenutačno provodi upravo u Osijeku. Izgradnja 206 stanova napreduje prema planu, a očekuje se da će dovršetak projekta barem djelomično ublažiti pritisak na tržište.
Organizator konferencije Dino Mandurić istaknuo je da se, unatoč manjem broju transakcija, ne očekuje pad cijena najtraženijih nekretnina. U Slavoniji i Osijeku najviše se traže mali stanovi, uređene obiteljske kuće i kvalitetna zemljišta, dok je ponuda takvih nekretnina ograničena. Upravo ta neravnoteža između potražnje i ponude oblikuje tržište i potiče investitore na nove projekte.
U sklopu konferencije održana je i panel rasprava „Nova investicijska prilika Slavonije – stanovanje i industrija kao motor rasta“. Sudionici su otvorili teme dugoročnog razvoja regije, privlačenja investicija i stvaranja održivih modela stanovanja. Posebno je naglašena potreba za planiranjem cjelovitih stambenih zona, a ne pojedinačnih projekata, kako bi se odgovorilo na potrebe tržišta i osigurao kvalitetniji urbani razvoj.
Jedan od najnagrađivanijih osječkih arhitekata, Bruno Rechner, upozorio je da Osijeku nedostaje organiziranih stambenih naselja. Istaknuo je kako je vrijeme da se grad odmakne od točkastog urbanizma, u kojem se pojedinačne kuće zamjenjuju urbanim vilama ili manjim zgradama, što dugoročno stvara „krezubu“ i nepovezanu sliku grada. Kao pozitivan primjer naveo je stambene kvartove nastale prije pedesetak godina, koji i danas funkcioniraju zahvaljujući zelenilu, organiziranom parkingu, školama, vrtićima i cjelovitom urbanističkom konceptu. Takva naselja, naglasio je, i dalje nude kvalitetnije i ugodnije uvjete života.
Zamjenik gradonačelnika Dragan Vulin najavio je da Grad Osijek ulazi u ciklus revitalizacije starih industrijskih područja, prije svega OLT‑a, gdje će dio prostora biti namijenjen priuštivom stanovanju. Najavio je i izradu urbanističkog plana uređenja bivše Tvornice žigica, s istom namjenom dijela čestice, čime grad otvara prostor za nove modele stanovanja i kvalitetnije urbanističko planiranje.
Konferencija je pokazala da je tržište nekretnina u Slavoniji i dalje dinamično, ali i da zahtijeva nove pristupe, jaču suradnju javnog i privatnog sektora te dugoročno planiranje koje će odgovoriti na potrebe građana i investitora.
